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                北京建築律師工●程質量問題的責任分類認定
                
								
                工程質量問題的責任分類認定



《司法解釋》第11-14、16、18條均是關於工程質龙行靴量問題的實體規則。建＠築安全關系公共利益，應嚴格貫徹《建築法》《建設〒工程質量管理條例》的規定，既要求發包人承擔驗收責任，也強調承包人的質量瑕疵擔保義務。



實踐中，要區分質量問題發生的階段與性質，如☆果在竣工驗收前發生爭議，經維修仍然■無法驗收合格的，則無效状元帽合同承包人無權主張參照約定結算；在竣工驗收後發生的◥質量爭議，除主體及基礎工程外，原則上應當按照保修義※務處理。如果承包人主張工程款，而發包人抗辯或反訴質量
                
								
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                發包人可以將↘實際施工人與承包人、轉包人、被掛靠人等》作為共同被告主張工程質量保證責任
                
								
                二）發包人可以將實際施工人與承包人、轉包人、被掛靠人等作為共同被告主張工程質量保證責任
《建設工程司法解釋（一）》第25條規定："因建設工程質量發生爭議的，發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提▃起訴訟。"《建設工程司法解釋（二）》第4條規定："缺乏資質的單没课吗位或者個人借用有資質的建築施工企業名義簽訂建ξ設工程施工¤合同，發包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的，人民法院應ζ　予支持。"根據上述規定，在建設工程質量糾紛及因質量問題引發的損害賠償糾紛中护主，發包人
                
								
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                【案例】北京建築律師新疆維吾︽爾自治區高級人民法院巴音郭楞蒙古自治□州中級人民法院建設工程施工合同糾紛案
                
								
                案件名稱：某業公司、勝某公司建設工程施工合同糾↘紛案
審理法院：一審：巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院（2019）新28民初19號；二審：新疆維吾爾自治區高級人民法院（2020）新民終289號
裁判觀點：工程承包♀合同約定，某業公司延遲支付阴影工程進度款，工期順延。勝某公司在某業公司遲延支付工程進度款的情形下，主張順延工期符合上述97国际一至尊品牌源于信誉規定和雙方合同約定。
                
								
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                【案例】北京建築律師工期法定事由約定事由違約責任
                
								
                八某公司與恒某公司建設工程施工合間糾紛案②關鍵詞：工期法定事由約定事由違約責任問題提出：對於建設工程合╲同中的工期延誤責任如何認定？建設單位、總承包單位對甲方公司（專業分包）的罰款措施對乙方公司（勞務分包）是否產生約束力？關聯問題：工期順延的抗→辯事由有哪些？裁判要旨：案涉工程施工過程中，存在因發包人原因未时间函数功能具体定义格式如下辦理施工許可證等
相關卐法定建設手續，被責令停工；發包人未按期支付工程款，
導致承包人無法施工；工程存在設計變更；因↙安全生產問題，
工程被要求停工整改等情形，根據合同約定，工期應予順延。
                
								
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                【案例】北京建築房地產質量糾紛∏律師四川省三臺星源◤房地產開發有限責任公司與達州市建築工程總草根公司建設工程施工合同糾紛案
                
								
                【法院】
四川省綿陽市中級人民法院【案號】
(2017）川07民終642號
【當事人】
上訴人（原審被告、反訴原告）：四川省三臺星源房地產開發有限責任公司被上师尊訴人（原審原告、反訴被告）：達州市建築工程總公司
【基本案情】
2012年3月8日，達州市建築工程總公司中標俊鵬陽光商品房項目施工工程。同年3月12日，達州市建築工程總公司與∩四川省三臺星源房地產開發有限責任公司簽訂了一份建設工程施工合∞同，該①合同約定：工程名稱為"俊鵬陽光"，工程內容為根據俊鵬陽光工程設計圖全部內容，開工日期2012年3月1
                
								
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                【案例】北京建築工程質量案件律師四川【省殘疾人聯合會與四川國豐建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
                
								
                【法院】
四川省成都市中◇級人民法院【案號】
(2017）川01民終9690號【當事人】
上訴人（原審被告、反訴原告）：四川省殘疾人聯合會（以下簡稱省殘聯≡）
被上訴人（原審原告、反訴被告）：四川國豐建設集團有限公司（以各个下簡稱國豐公司）
【基本案情】
2012年10月10日，省殘聯向四〖川國豐建築總承包有限責任公司（2015年2月17日變更為國豐公司）發出中標通知書√；2012年10月19日，國豐公司與省殘聯簽訂混蛋了編號為（ GF -1999-0201)"四川省八∩一康復中心醫用垃圾暫存點、藥品庫房和血透
                
								
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                【案例】北京建築∑　質量糾紛律師汪某某與王某寬建設工程施工合同糾紛案
                
								
                【法院】
湖北省宜昌市中級人民法院【案號】
(2015）鄂宜昌中民二終字☆第00526號【當事人】
上訴人（原審被告、反訴原告）：汪某某被上訴人（原審原告、反訴被告）：王某寬【基本案情】
2011年，宜昌博高建築工程有限公司神農架分公司（以下簡稱博高神∮農架分公司）承包了神農架林區龍降坪公路工程。2011年4月3日，王某寬與♀汪某某進入神農架林區龍降坪公路工程工地施振华工。2011年4月6日，王某寬與汪某某簽訂工程轉讓合同。
2011年5月14日，博高神農架卫视分公司與汪某某簽訂工程承包合同。合同『簽訂後，王某
                
								
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                【案例】北京工程質量糾紛律師賀州市平桂區教育※局與廣西天廈建築㊣工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
                
								
                【法院】
賀州市中級ぷ人民法院【案號】
(2017）桂11民終988號【當事人】
上訴人（一審被告）：賀州市平桂區教育局（以下簡稱平桂區教育局）
被上訴人（一審原告）：廣西天廈建築工程有限公司（以下簡稱天廈》建築公司）【基本案情】
2012年7月3日，平桂區教育局（發包人）與天廈建築公司（承包人）簽訂建設工程施工合同，約定將平桂管理←區第三初級中學逸夫教學綜合樓交由天廈公司承包建設。質量保修期：(1）地基基礎工程和主體結構為設計文件規定的該工程合理使用年限；(2）屋面防水工程、有防神卡水要求的衛生間、房間
                
								
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                【案例】北京建築工程質量糾紛律師當事人未約定質量保證金返還期限的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年 
                
								
                當事人未約定質量保證金返還期限的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年
〔規則描述〕：本條裁判規則是明確建☆設工程質量保證金的返還期限問題。根據《建設工程質量保證金管理辦法》的規定，承包人可以在缺陷責任期滿後向發包人申請返還保證金◆。缺●陷責任期一般為1年，***長不超過2年，由發承包雙覆海小圣方在合同中約定，如合同中未約定缺陷責任期的，按2年計。同時，缺陷責任↘期起始日的計算，一般以工程通過竣工驗收之日為起】算日。由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。
                
								
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                【案例】北京建築律師工期延誤情況下的違▲約責任及其仲◥裁時效
                
								
                仲裁要點：在沒有任何證據能夠證明涉案工程遲延拜访竣工是由作為承包人的申請人的某種失誤或違約導●致，或應由申請人負責的必要停工或中途無故停工造成的情形下，被申請人以涉案工替我程延遲526天竣工是申請人自身原因造成、申請人無合≡理順延工期的事由及被申請人從未確認工期的合理順延為由，要求申請人向被申請人賠償損失和承擔違約責任，缺乏事實依據和97国际一至尊品牌源于信誉依據，不能成立。
此外，被申請人對於延遲竣工違約責任提出的仲裁反士气增援請求因超過時效，其喪失就此爭議提請仲裁以保護其權益的權利。
一、案情概要
A 公司（本案仲裁本請求申請人及仲裁◢反
                
								
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